Te koop:
Le Parc aux Bambous

TE KOOP, vlakbij Pamiers in de Ariège, Midi-Pyreneeën:
HUIS, PRACHTIGE TUINEN aan de OEVER van een RIVIER, 6 hectare LAND, alles met GEWELDIGE MOGELIJKHEDEN.

Het hart van dit landgoed wordt gevormd door 6 hectare land in één stuk aan de oever van de rivier de Hers in de Ariège. Dit is, door de gepassioneerde eigenaar en zijn vrouw, omgetoverd in een prachtige park.

De woning ligt vlakbij de rivier en is al generaties in het bezit van de familie van de eigenaar. Verscheidene bijgebouwen horen hierbij.

Het park is geopend voor publiek en heeft hiertoe is een aanzienlijk bezoekerscentrum gebouwd. In 2006 heeft het park, van het ministerie van cultuur, het predikaat 'Jardin Remaquable' ontvangen.

Locatie

Klik voor een grotere kaart
Kadaster

• 10 km van Pamiers, met alle scholen, winkels, supermarkten enzovoorts
• 60 km van Toulouse (vliegveld), ongeveer 45 minuten met de auto/trein
• 60 km van Carcassonne (vliegveld), ongeveer 45 minuten met de auto
• 90 km van Andorra (belastingvrij winkelen, skiën), ongeveer 1,5 uur met de auto
• 120 km van de Middellandse Zee (Narbonne Plage), ongeveer 1,5 uur met de auto

Het Park

Het park grenst voor ongeveer 500 meter aan de oever van de rivier de Hers. In de zomer, wanneer het water zich terugtrekt, levert dit mooie kiezelstrandjes op. De eigenaren hebben gedurende vele jaren ongeveer 200 verschillende soorten BAMBOE en SIERGRASSEN verzameld. Deze planten hebben ze, in combinatie met andere struiken, bomen en bloemen, gebruikt om een volwassen prachtige tuin te creëren, met kilometerslange paden, vijvers, een bamboe-doolhof enzovoorts. De tuin moet gezien worden!!

Dit alles zou niet mogelijk geweest zijn zonder bevloeiing, het water hiervoor wordt uit de rivier gepompt (met authorisatie) en beperkt zo de kosten. Dankzij een reusachtig waterbekken (Lac Montbel) is men verzekerd van het gehele jaar voldoende water. Zelfs in de zomer van 2003 was er geen enkel probleem.

Bij de ingang van het park bevindt zich een grote parkeerplaats (ongeveer 3500 m²), geschikt voor autobussen.

De woning

Deze is tussen de 200 en 250 jaar oud en meet ongeveer 13 x 11 meter en is drie verdiepingen hoog. De ingang is vanaf een schaduwrijk terras (ongeveer 40 m²) en leidt naar de KEUKEN/EETKAMER (ongeveer 25 m²). De keuken is pas gerenoveerd en heeft een terracotta tegelvloer.
Vanaf de keuken leidt een deur naar een ruime en goed gerenoveerde HUISKAMER (ongeveer 42 m²). Hiervandaan leidt een trap naar beneden, naar de begane grond (met garage, kelder en badkamer), en een trap omhoog, naar de tweede verdieping. Een Jotul allesbrander verzorgt de verwarming voor de huiskamer en de rest van het huis (met behulp van additionele elektrische verwarming).

Vanuit de keuken en de huiskamer kan ook een grote kamer (ongeveer 55 m²) bereikt worden, die momenteel dienst doet als ruimte voor vrieskist en provisiekast. Deze ruimte zou kunnen worden verbouwd tot extra kamers over mogelijk twee verdiepingen. Aan deze ruimte grenst een veranda en een buitentrap.

Op de tweede verdieping zijn er twee SLAAPKAMERS (van ongeveer 15 m² en 30 m²), een TOILET en een BADKAMER (bad en wasbak).

Het TERRAS op de eerste verdieping (ingang, zie hierboven) is aan drie kanten ommuurd.

Voorzieningen

• Elektriciteit, 220 volt en 380 volt
• Leiding water, (maar water voor de tuin komt uit de rivier).
• Warm water via zonnepanelen
• Riolering naar twee septic tanks.
• Telefoon en fax
• Breedband internet

De Bijgebouwen

Enige oude bijgebouwen (van ongeveer 40 m², 15 m² en een oude broodoven) liggen vlakbij de boerenwoning.

Hogerop, verder van de rivier, ligt een traditionele schuur van ongeveer 120 m². Hierbinnen zou, over mogelijk twee verdiepingen, eventueel een tweede huis gebouwd kunnen worden.

Een meer modernere schuur (30 m², gebouwd van gegalvaniseerde stalen platen) ligt tussen de bomen in een hoekje van het landgoed.

Het Bezoekerscentrum

Vanwege de openstelling van het park voor het publiek, hebben de eigenaren een andere oude schuur verbouwd tot bezoekerscentrum. Hierin bevinden zich een kantoor (9 m²), drie toiletten (één voor gehandicapten, tezamen 21 m²), en een grote expositie/verkoop ruimte (ongeveer 115 m²). Het gebouw heeft alle voorzieningen. Het bezoekerscentrum voldoet aan alle moderne eisen. Het is voorbereid op vloerverwarming.

Een kwekerij met tunnelkas grenst aan het bezoekerscentrum.

Een groot aantal picknick plaatsen is aangelegd in het park om de gasten tegemoet te komen.

Overige mogelijkheden

Het park leent zich uitstekend om te worden gebruikt als spiritueel centrum, als luxe camping of vakantiepark of gewoon voor privé gebruik.

Men zou kunnen overwegen het bezoekerscentrum of de schuur te verbouwen tot woning en de oorpronkelijke woning te gebruiken als gîtes.

Disclaimer

De bovenstaande omschrijving is ter goeder trouw gegeven, maar soms gebaseerd op persoonlijke indrukken of informatie gegeven door de verkoper. Potentiële kopers zouden alle benodigde informatie zelf moeten verifiëren.

De meeste afmetingen zijn geschat en moeten worden geverifieerd.

Prijs

EUR 490.000

Voor meer informatie:

telefoon: 00 33 6 42 41 78 93


zie ook: www.parcauxbambous.com